法治--陕西频道--人民网
出处：翘楚验房
2025-08-05 14:17
注：我方始终保持独立、客观、公正的第三方立场，验房案例仅陈述该项目现场验房真实存在的问题，并对问题的性质、危害及可能产生的后果进行分析，意在对未验房的业主作出提醒。少部分买房做投资用途的个人或许会担心本文内容将会影响房价升值而产生有抵触情绪，仅代表翘楚验房监理网在此提前表示抱歉！每一篇原创案例都是用心所写，能够帮助大部分业主保障自身利益是我们一贯所坚持的。
时间：2025-08-05--10月23日
验收楼盘：正荣润江城（正荣润锦城）
项目地址：南京市浦口区镇南河路99号
建筑类别：高层；
交付标准：毛坯/精装修
户型面积：89㎡、107㎡、130㎡等
土地年限：70年
得房率：≈95％（含附赠）
容积率：2.7
绿化率：35％
项目特色：品牌房企、地铁沿线、江景房；
销售均价：≈32000元/㎡
开发商：南京正荣置业发展有限公司
物业公司：正荣物业
建筑类别：高层；毛坯/精装修
户型面积：92㎡、104㎡、132㎡等
典型缺陷：户型设计缺陷、墙地面空鼓等
总体评分：★★★☆☆
验房师：翘楚验房监理网高级验房师龚世鸿、毛湘林...
近年来南京楼市涨幅领跑全国，南京市场这块“肥肉”成为了各家地产大鳄们垂涎的对象。短短几年间涌入了数十家新进入的房地产企业，这之中就包含了国内房地产排名25的正荣集团。
地产大鳄的纷纷进入并没有加剧行业竞争，反而一再推高了土地拍卖的价格，很自然的，楼面价水涨船高的同时房价也随之飙升，再高的成本对于开发商来说都会转嫁给买房人。
知名的、不知名的开发商拿地盖楼，老百姓并没有获得实惠，反而让原本清一色的4字楼盘名称现在逐渐升级成5字了，比如今天我们验收的项目——正荣润江城。
出长江隧道5分钟车程即可抵达目的地，正荣润江城作为正荣集团进入南京打造的首个项目，标榜“项目品质、产品细节、人性化设计”等元素，从施工到交付项目一直备受关注。
精准的定位、出色的营销加上之前新区政策的利好，多重因素促成正荣润江城的热销，被媒体评为“江北四大神盘”之一、“成就江北改善标杆”。
正荣润江城交付期间，专业第三方机构——翘楚验房监理网应润江城业主邀约派出多名验房师现场对润江城此次首批交付的房源从包括施工质量、户型设计、内部环境、配套设施等方面进行全面综合验收。
从正荣润江城现场来看，交付秩序维持的较好，有别于其他江北项目交付时现场大批商家驻场频繁骚扰业主，润江城交付并没有出现大批商家的身影。不过这也可能与交付当日阴雨天气以及交付房源较少有一定关系。
小区内部环境相当不错，楼间距较大也就意味着容积率较小，住在这里不会感受到过多的压抑。绿化做的还不错，不过草地多树木少到了夏天就是另一番感受了。
而对于项目介绍中重点推荐的“三重外立面”、“双入户大堂”等设计在实际感官体验上并没有获得过多的惊喜，只能说一般般。
对于小区公共部分，翘楚验房监理网的验房师给出了70分的评分，在江北已交付的项目当中排名靠前，那么除此之外，室内品质又如何呢？施工质量以及户型设计是否存在缺陷呢？跟随验房师一起来看看吧！
时间：2025-08-05--10月23日
验收楼盘：正荣润江城（正荣润锦城）
项目地址：南京市浦口区镇南河路99号
建筑类别：高层；
交付标准：毛坯/精装修
户型面积：89㎡、107㎡、130㎡等
土地年限：70年
得房率：≈95％（含附赠）
容积率：2.7
绿化率：35％
项目特色：品牌房企、地铁沿线、江景房；
销售均价：≈32000元/㎡
开发商：南京正荣置业发展有限公司
物业公司：正荣物业
建筑类别：高层；毛坯/精装修
户型面积：92㎡、104㎡、132㎡等
典型缺陷：户型设计缺陷、墙地面空鼓等
总体评分：★★★☆☆
验房师：翘楚验房监理网高级验房师龚世鸿、毛湘林...
近年来南京楼市涨幅领跑全国，南京市场这块“肥肉”成为了各家地产大鳄们垂涎的对象。短短几年间涌入了数十家新进入的房地产企业，这之中就包含了国内房地产排名25的正荣集团。
地产大鳄的纷纷进入并没有加剧行业竞争，反而一再推高了土地拍卖的价格，很自然的，楼面价水涨船高的同时房价也随之飙升，再高的成本对于开发商来说都会转嫁给买房人。
知名的、不知名的开发商拿地盖楼，老百姓并没有获得实惠，反而让原本清一色的4字楼盘名称现在逐渐升级成5字了，比如今天我们验收的项目——正荣润江城。
出长江隧道5分钟车程即可抵达目的地，正荣润江城作为正荣集团进入南京打造的首个项目，标榜“项目品质、产品细节、人性化设计”等元素，从施工到交付项目一直备受关注。
精准的定位、出色的营销加上之前新区政策的利好，多重因素促成正荣润江城的热销，被媒体评为“江北四大神盘”之一、“成就江北改善标杆”。
正荣润江城交付期间，专业第三方机构——翘楚验房监理网应润江城业主邀约派出多名验房师现场对润江城此次首批交付的房源从包括施工质量、户型设计、内部环境、配套设施等方面进行全面综合验收。
从正荣润江城现场来看，交付秩序维持的较好，有别于其他江北项目交付时现场大批商家驻场频繁骚扰业主，润江城交付并没有出现大批商家的身影。不过这也可能与交付当日阴雨天气以及交付房源较少有一定关系。
小区内部环境相当不错，楼间距较大也就意味着容积率较小，住在这里不会感受到过多的压抑。绿化做的还不错，不过草地多树木少到了夏天就是另一番感受了。
而对于项目介绍中重点推荐的“三重外立面”、“双入户大堂”等设计在实际感官体验上并没有获得过多的惊喜，只能说一般般。
对于小区公共部分，翘楚验房监理网的验房师给出了70分的评分，在江北已交付的项目当中排名靠前，那么除此之外，室内品质又如何呢？施工质量以及户型设计是否存在缺陷呢？跟随验房师一起来看看吧！
